深圳湾科技发展有限公司拟销售深圳市软件产业基地（以下简称“项目”）商业用房，现广泛征集意向买方，公告如下:

一、项目介绍

项目位于深圳市南山区高新南九道与高新南十道交汇处，地处深圳湾核心区域，区位优势明显。地铁9号线深大南站、2号线科苑站直达项目，交通便利快捷。项目土地用途为工业用地，土地性质为商品房，使用年限为50年（2011年8月18日起至2061年8月17日止）。项目占地面积约10.4万㎡，总建筑面积约63万㎡，计容建筑面积约46万㎡，其中，研发办公约37万㎡、宿舍约5.8万㎡、商业约1.45万㎡、食堂约0.3万㎡等。

       二、项目商业用房基本情况

本次销售项目商业用房面积13333.62㎡，共151套，位于1-7栋，均有红本分户房产证，现楼现售、现状交付；项目于2014年开始招商运营，稳定出租率约98%，为园区及周边办公人群约10万人提供办公、商业、生活等配套。房源信息如下：

三、销售方式及价格

本次拟按68个组团、优先整体的方式销售，组团房源信息、底价及保证金如下：

四、报名须知

（一）信息公告期：自公告日起10个工作日。信息起止日期：2021年11月8日至2021年11月19日。

（二）信息公告期满后，同一组团如只产生一个符合条件的意向买方的，按销售底价直接签约，如征集到两个及以上符合条件的意向买方，采取竞价方式，具体竞价方式另行告知。

（三）意向买方可选择整体或单个组团进行报名、报价，报价不得低于底价，低于底价的报价视为无效。

（四）交易保证金：意向买方须在公告期间向我司交纳交易保证金（具体详见上述《深圳市软件产业基地商业用房销售明细表》）（以实际到账时间为准）。

（五）保证金处置方式：意向买方如被确定为买方的，其交纳的保证金在我司发出成交通知书或买卖双方签订《深圳市房地产买卖合同》及补充协议后转为标的房产买卖定金；如果意向买方未被确定为买方的，其所交纳的该部分保证金在最终买方被确定之日起30个工作日内无息全额原路返还；如果意向买方违约，其交纳的保证金将不予退还。

（六）房款支付方式：一次性付款或按揭付款。

（七）标的商品房为位于深圳市高新技术产业园区内的商业房产，本次销售及再次转让标的商品房均须符合标的商品房所在宗地土地合同及其补充协议的约定以及国家和地方相关法规政策规定。买方须自行向深圳市不动产登记中心等政府相关部门沟通了解有关标的商品房的购买资格要求，如因买方购买资格原因，导致标的商品房不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由买方承担，并应赔偿卖方因此遭受的全部损失。

（八）意向买方应充分了解标的房产的现状，一经报名，即视作完全了解并知悉标的房产已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的房产瑕疵可能造成的一切责任、风险 和损失。

五、报名方式

请意向买方于公告期内提交下列书面申购材料，快递或交至指定送达地址：

（一）申购资料

1.深圳市软件产业基地商业用房申购表（详见附件1）；

2.企业客户：企业营业执照复印件；

3.个人客户：身份证复印件；

上述资料个人客户须签字并加盖手印、单位客户须加盖公章。

（二）资料送达地址

深圳市南山区高新南十道深圳市软件产业基地2栋C座25楼机要室，收件人：袁工，联系电话：0755-86669980

六、咨询及看房热线

联系人及电话：王先生0755-86669909/18823771011.

联系地址：深圳市南山区软件产业基地2栋C座20层

七、保证金账户

户 名：深圳市投资控股有限公司

账 号：4430 1560 0418 5631 0000

开户银行：国家开发银行深圳市分行

八、其他

本公告最终解释权归深圳市投资控股有限公司和深圳湾科技发展有限公司所有。
特此公告。

附件1：深圳市软件产业基地商业用房申购表

附件2：深圳市软件产业基地商业用房平面图

深圳湾科技发展有限公司
      2021年11月5日